美国房地产巨头将考虑在抵押贷款评估中纳入加密货币
作者:佚名
时间:2025-06-26 17:02:05
美国联邦住房金融局（FHFA）今日宣布，将在评估抵押贷款资质时考虑申请人的加密货币资产。该机构监管着房利美和房地美这两大美国抵押贷款市场的支柱企业。
FHFA仅会评估存放在受美国监管交易所的代币，但不会强制要求申请人将其转换为美元，这为加密货币开辟了新的应用场景。
加密货币能帮你获得房贷吗？
尽管看似微小，这一进展标志着加密货币与传统金融关系的重大突破。对多数美国人而言，房产所有权是长期财务稳定的基石，这正是FHFA成立于1930年代的初衷。
若加密货币能帮助人们获得联邦抵押贷款资格，将大幅拓宽市场获取真实金融保障的通道。
FHFA主任威廉·普尔特已在积极推动友好监管政策。例如本周早些时候，他建议接受加密货币作为抵押品。
虽然多家私营机构已提供此类服务，但联邦政府尚未跟进。
这项新规仍具里程碑意义。当潜在购房者向房利美或房地美申请贷款时，FHFA会评估其总资产以确定资质。
对许多美国人而言，加密货币资产可能成为能否获得房贷的关键因素。
值得注意的是，申请人无需将加密资产兑换为美元即可参与评估。由于FHFA并不实际接受代币作为抵押物，用户还能保留资产控制权。
需说明的是，该计划存在限制。FHFA不会评估所有代币，尤其考虑到市值可能存在人为操纵。
只有能存放在受美监管中心化交易所的加密货币才具备评估资格。普尔特还提到将考虑"额外风险缓释措施"，但未具体说明。
即将出台的新监管框架有望明确相关标准。加密社区对此反响积极，原因显而易见：
加密货币是全球用户实现经济稳定的通道，现在更可能帮助持有者获得住房贷款。这一举措将显著提升Web3在主流人群中的合法性。
