拟押贷款评估项目林木资产核查报告书
篇1：拟押贷款评估项目林木资产核查报告书
拟押贷款评估项目林木资产核查报告书
拟抵押贷款评估项目
林木资源资产核查报告书
根据bbb的委托，韶关市ccc组织相关人员组成核查小组对aaa所有的6552.81亩林木资源资产进行了核查。林木资源资产核查小组由ccc的专业核查人员组成，于7月8日至10日对aaa所有的6552.81亩用材林的数量、规格进行了实地核查，现就核查结果报告如下。
一、实物资产分布情况及特点
aaa委托评估的林木资源资产在林权证有效期内权属aaa所有，该林木资源资产所属的林地使用权、经营管理权于203月18日通过承包取得，林地使用终止日期为2042年12月31日，其林地分布于ddd村民小组。
委估的林木面积为6552.81亩，涉及一本林权证，各地块四至界限见林权证附图红线范围内，委估林木包括天然林和人工林，林分以杉树林(人工林)、阔叶林(天然林)、针阔混交林(天然林)、毛竹林(人工林)为主，立地条件良好，土壤腐殖A层深厚，是比较理想的.用材林基地。
该林区与外界的交通运输条件较为便利，林木资源经营管理较易，各类人为破坏现象极少，林木资源管护及生长状况正常。
二、实物资产核查方法
调查方法按照林业部林资发[]61号《森林资源规划设计调查主要技术规定》的要求，结合当地森林资源资产特点，核查小班采用分宗地典型抽样方法抽取，对委托评估的林地林木资源进行测定。
核查工作分三个阶段，即：
第一阶段：利用林权证地形图，按委托书核实林木资源资产的产权。
第二阶段：利用林权证地形图，核对其小班的界线、面积、林种，对树种、平均树高、平均胸径、单位面积株数、单位面积蓄积等主要的调查因子进行现地调查。
第三阶段：对核查的资料进行内业整理分析，编制林木资源资产实物量统计表。
三、林木资源资产核查结果
本次列入核查范围的森林资源资产面积为6729亩，根据林分生长类型划分为天然林和人工林，分别如下：
(一)天然林
本次核查项目中天然林有林地总面积2880亩，其中：针阔混交林小班6个，面积1276.5亩，立木蓄积7953.4m3;阔叶林小班8个，面积1603.5亩，立木蓄积9145.3m3。
(一)人工林
本次核查项目中人工林有林地总面积3849亩，其中：杉木林小班2个，面积420亩，立木蓄积2974.9m3;毛竹林小班15个，面积3429亩，毛竹林平均每亩株数约为295株，平均高度约为11米，平均胸径约为8厘米。
四、林木资源资产核查有关情况说明
(一)本次核查是以aaa提供的林木资源资产清单为依据进行的。
(二)根据委托，本次评估仅针对于经营范围内的林木资源资产进行评估，因此次调查的为针阔混交林、阔叶林、针叶林和毛竹林，故重点抽取具有代表性的林相小班做出具体蓄积核查。林地不进行核查，亦不进行价值评估。
五、附件
(一)林木资源资产清单(森林资源小班一览表)
(二)aaa林权证复印件
(三)资产相关图片
核查单位(盖章)：
法定代表人(签字)：
篇2：资产评估报告书贷款
目 录
声 明 .................................................................. 3
资产评估报告书摘要 ........................................................ 4
资产评估报告书正文 ........................................................ 5
一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 ............................... 5
二、评估目的 ............................................................. 6
三、评估对象和评估范围 ................................................... 6
四、价值类型及其定义 ..................................................... 6
五、评估基准日 ........................................................... 6
六、评估依据 ............................................................. 7
七、评估方法 ............................................................. 8
八、评估程序实施过程和情况 .............................................. 11
九、评估假设 ............................................................ 12
十、评估结论 ............................................................ 13
十一、特别事项说明 ...................................................... 13
十二、评估报告使用限制说明 .............................................. 14
十三、评估报告日 ........................................................ 15
附 件 ................................................................ 16
资产评估说明 ............................................................. 17
第一部分 关于评估说明使用范围的声明 .................................... 17
第二部分 资产评估技术说明 .............................................. 17
一、评估对象状况 ........................................................ 17
二、价值内涵及定义 ...................................................... 19
三、评估方法的选用 ...................................................... 19
四、评估技术经济指标说明 ................................................ 22
五、评估测算过程 ........................................................ 26
声 明
1、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2、评估对象涉及的森林资源资产评估清单由被评估单位申报;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系;与相关当事方没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提交委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
5、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估中载明的假设、限制条件、特殊事项说明及其对评估结论的影响。
篇3：转让林木资产评估报告书
转让林木资产评估报告书
XX林业股份有限公司拟转让林木资产，需对此次转让范围内的资产进行评估。北京XX资产评估有限公司接受XX林业股份有限公司的委托，根据国家有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则，对其权属所有的林木资产进行了评估工作。现将资产评估情况摘要报告如下：
一、评估目的：为XX林业股份有限公司拟转让林木资产提供价值参考依据。
二、评估对象及范围：
本次评估对象为委托方权属所有的林木资产。
本 次 评 估 范围 为 委 托方 权 属 所 有的 位 于 云南 省 景 谷 傣族 彝 族 自治 县 面 积 为133,718.87亩的林木资产，总蓄积为1,125,234.55立方米，其中主要涉及树种有为思茅松、栎类等。
三、价值类型：本次评估价值类型为市场价值。
四、评估基准日：二零一三年八月十五日。
五、评估方法：市场价倒算法。
六、评估结论：
本公司评估人员履行了必要的'评估程序后，得出委托评估资产在评估基准日二零
一三年八月十五日的市场价值为人民币XX万元。
七、评估报告日：二零一三年九月十五日。
八、有关说明
1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在评估基准日之状况和外部经济环境前提下的价值评估结论，仅为本报告书所列明的目的而提出的公允估值意见，而不对其他用途负责。
2、在评估过程中，评估人员依据评估有关规定对委托方提供的评估对象的权属文件、资料进行了关注，并进行了必要的查验并进行披露。但我们的责任在于对评估对象于评估基准日之价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属不作确认或保证。
3、截止评估基准日，纳入本次评估范围内的林木资产，经委托方书面承诺，不存在抵押、担保、或有负债、未决诉讼等影响资产未来价值的行为存在。
4、根据国家有关部门的规定，评估结果有效期为一年，即从资产评估基准日二零一三年八月十五日起计算，至二零一四年八月十四日有效。超过一年，需重新进行资产评估。
篇4：项目专利技术资产评估报告书「经典」
关于项目专利技术资产评估报告书「经典」
一、绪言
北京湘资国际资产评估有限公司接受新疆爱迪新能源科技有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对太原天海恒达科技有限公司所拥有的“煤焦油加氢制清洁燃料油”项目的相关专利及其专有技术进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的无形资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对该委估无形资产在6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
二、委托方、资产占有方和委托方以外的其他报告使用者
本次资产评估的委托方为新疆爱迪新能源科技有限公司。资产占有方为太原天海恒达科技有限公司。各委托方及资产占有方简介如下：
(一)资产评估的委托方
1、基本概况
企 业 名 称：新疆爱迪新能源科技有限公司
注 册 号：652326050002619
住 所：阜康市天山街78号招商大厦四楼
法定代表人姓名：常雁生
注 册 资 本：100万元
实 收 资 本：100万元
公 司 类 型：有限责任公司
经 营 范 围：许可经营项目：无一般经营项目，煤化工产品及技术的研发及生产;工业及生活污水处理;煤化工催化剂产品的研发及生产;工程设计及工程总承包。
成 立 日 期： 年06 月26 日
2、公司简介
北京湘资国际资产评估有限公司 第 5 页新疆爱迪新能源科技有限公司“煤焦油加氢制清洁燃料油”项目专利技术评估
新疆爱迪新能源科技有限公司是北京大河之洲集团具有独立法人资格的控股子公司，成立于 2008 年 6 月。成立此公司的目的是为执行集团总部的战略部署，充分利用新疆自治区的自然及资源条件，在中科院山西煤化所优势科技的支持下，顺应国家的能源及环保政策，积极开发煤化工及其下游产业，加快新疆自治区优势资源转换，提升资源转换的水平，实现企业与地方的互惠共赢。
其股权结构如下表所示：
序号 股东名称 出资金额(万元) 持股比例(%)
1 北京大河之洲集团 80 80
2 太原天海恒达科技有限公司 20 20
合 计 100 100
(二)资产占有方
1、基本概况;
企 业 名 称： 太原天海恒达科技有限公司
注 册 号：140191205008409
住 所： 太原高新区科技街15号A座302室
注 册 资 本： 人民币伍拾万元整
法定代表人姓名：王海存
公 司 类 型： 有限责任公司
经 营 范 围： 煤焦油产品、催化剂、有机化学品、染料及印染机的技术开发、
技术转让、技术服务。
成 立 日 期： 4月28 日
2、公司简介：
太原天海恒达科技有限公司原名太原市普容得科贸有限公司，公司成立于20，于208月20日更名。现有员工三十多人，其中大学学历占90%，研究生学历占30% 。
公司的发展思路是：以能源化工的技术开发为中心，以煤焦油和煤层气为主要应用点，以催化转化技术为核心，以积极创新的精神，大力发展企业。
北京湘资国际资产评估有限公司 第 6 页新疆爱迪新能源科技有限公司“煤焦油加氢制清洁燃料油”项目专利技术评估
公司主要是进行煤焦油产品、煤层气、有机化学品及相关催化剂和工艺过程的技术
开发、技术转让、生产与销售。
公司拥有自己的实验室、实验设备和研究开发人员。公司近年来已取得多项科研成果，如：煤焦化及其化产回收技术、高温煤焦油加工成各种化学品及化学品的深加工技术、煤低温连续干馏制油技术、煤焦油催化加氢制燃料油技术、加氢催化剂制备技术、耐高温纳米催化剂的制备技术等。
其股权结构如下表所示：
序号 股东名称 出资金额(万元) 持股比例(%)
1 王海存 12.5 25
2 广州天一投资有限公司 37.5 75
合 计 50 100
(三)委托方以外的其他报告使用者
委托方以外的其他报告使用者为本次评估目的对应的经济行为所涉及的相关单位及相关备案部门。
三、评估目的
对新疆爱迪新能源科技有限公司拟增资而涉及的太原天海恒达科技有限公司“煤焦油加氢制清洁燃料油”项目的相关专利及其专有技术进行了评估， 提供其价值参考依据。
四、评估范围和对象
本次评估对象为“煤焦油加氢制清洁燃料油”项目的相关专利及其专有技术的价值。
评估范围：发明专利“煤焦油加氢制柴油用催化剂及利用该催化剂制备柴油的工艺”及相关专有技术，专利号ZL 1 0012554.4,申请日：2005年5月25日，专利权人：太原市普容得科贸有限公司。因太原市普容得科贸有限公司已于年8月20日变更为太原天海恒达科技有限公司，专利权证书的名称尚在变更中。
五、评估基准日
本次专利评估基准日为2010年6月30日。
北京湘资国际资产评估有限公司 第 7 页新疆爱迪新能源科技有限公司“煤焦油加氢制清洁燃料油”项目专利技术评估
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以该日之外部经济环境以及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、价值类型及其定义
评估人员经与委托方充分沟通后，根据本评估项目的`评估目的等相关条件选取确定本次评估价值类型为“市场价值”，本报告书所称“市场价值”是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
注册资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。评估结果系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估师所依据的评估前提和假设条件没有重大变化的情况下，为满足评估目的而提出的价值估算成果，不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺。
七、评估原则
在评估工作中，遵循独立、客观、公正、科学的工作原则和公开市场原则、产权利益主体变动原则、资产持续经营原则、替代原则、维护资产占有者及投资者合法权益等操作性原则。
八、评估依据
(一)行为依据
委托方与本公司签订的资产评估委托协议书。
(二)法规依据
1. 国务院91号令《国有资产评估管理办法》(参照)。
2. 原国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法实施细则》(参照)。
3. 中国资产评估协会《资产评估操作规范意见(试行)》(“中评协[]23号”)。
4. 中国资产评估协会制定的《资产评估准则-基本准则》和《资产评估职业道德准则-基本准则》。
5. 中国注册会计师协会拟定的《资产评估准则——无形资产》。
6.企业价值评估指导意见(试行)》;
北京湘资国际资产评估有限公司 第 8 页新疆爱迪新能源科技有限公司“煤焦油加氢制清洁燃料油”项目专利技术评估
7.中国注册会计师协会发布的《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》;
8.《资产评估价值类型指导意见》
9.中国资产评估协会发布的《资产评估准则——评估报告》;
10.《中华人民共和国专利法》及其实施细则等有关专利管理的法律法规。
11.我国现行金融货币政策。
12.我国现行的企业会计制度。
(三)产权依据
1、发明专利证书。
2、项目相关批复、合同
(四)取价依据
1、未来投入生产经营所能产生经济收益的预测资料。
2、与上述资料相关的说明或证明资料。
3、评估人员收集的有关与评估定价有关的统计数据及资料。
九、评估方法
无形资产是由特定主体控制的不具有独立实体而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源。无形资产具有不同于有形资产的特点，即无形资产成本具有弱对应性、虚拟性以及不完整性。在本项评估中，该系列无形资产相互关联、相互作用，所以应该将这些无形资产作为一个整体进行评估。鉴于以上情况，本次评估采用收益现值法进行评估。
A、方法简介
收益现值法是根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出其未来收益的现值，并以此评定资产价值的一种评估方法。
B、计算公式
本次评估采用有限年期收益，评估人员计算出合理的折现率，将发明专利“煤焦油加氢制柴油用催化剂及利用该催化剂制备柴油的工艺”及相关专有技术在未来经营期内的贡献收益折现并累加，得到其评估价值，其基本数学表达式为：
北京湘资国际资产评估有限公司 第 9 页新疆爱迪新能源科技有限公司“煤焦油加氢制清洁燃料油”项目专利技术评估
n
i
P= ∑ Ri/(1+r)
i=1
其中：
篇5：境外资产收购项目资产评估报告书
资产评估报告书
证券评报字第BJV2077号
(共一册)
二○一三年六月六日
资产评估报告书目录
注册资产评估师声明........................................ 1
摘要................................................... 2
资产评估报告书............................................ 3
一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者......................... 3
二、评估目的..............................................................................4
三、评估对象和评估范围...........................................................4
四、价值类型及其定义...............................................................5
五、评估基准日.........................................................5
六、评估依据........................................................................................5
七、评估方法..................................................................6
八、评估程序实施过程和情况...........................................................7
九、评估假设....................................................................................8
十、评估结论.................................................................................9
十一、特别事项说明........................................................9
十二、评估报告使用限制说明.................................................9
十三、评估报告日........................................................................10
资产评估报告书附件 ....................................... 12
注册资产评估师声明
1、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中搜集到的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有方申报并经其盖章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
5、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
XX股份有限公司
篇6：境外资产收购项目资产评估报告书
资产评估报告书
证券评报字(2013)第BJV2077号
摘要
XX股份有限公司：
证券资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本法，按照必要的评估程序，对XX股份有限公司拟收购的爱沙尼亚境内WAHLQUIST OSAUHING的存货和设备于评估基准日5月31日所表现的市场价值进行了评估。评估结果使用有效期为一年。现将资产评估
结果揭示如下：
经评估，拟收购的爱沙尼亚境内WAHLQUIST OSAUHING的存货和设备于评估基准日205月31日的评估价值为2,435,519.70欧元，折合人民币19,635,646.93元。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
XX股份有限公司境外资产收购项目
资产评估报告书
证券评报字(2013)第BJV2077号
XX股份有限公司：
证券资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本法，按照必要的评估程序，对XX股份有限公司拟收购的爱沙尼亚境内WAHLQUIST OSAUHING存货和设备于评估基准日2013年5月31日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效使用期为一年。现将资产评估结果揭示如下：
一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者
委托方：XX股份有限公司
(一)委托方简介
企业名称：XX股份有限公司
注册地址：江苏省昆山市陆家镇陆丰西路22号
法定代表人：李水波
注册资本：10005万元
企业类型：股份有限公司
经营范围：压力管道组件、各类低功率气动控制阀、流体设备、真空电子洁净设备及其相关零配件、精密模具的加工、制造;并销售自产产品，提供售后服务。同类产品的批发、进出口、佣金代理及技术服务等。
(二)产权持有者简介
WAHLQUIST OSAUHING, 是一家依据爱沙尼亚法律注册设立的公司，属于瑞典AKTIEBOLAGETWAHLQUIST VERSTADER投资设立的全资子公司，注册编码为11086275，注册办公地址为哈留县，Saku 农镇，Jalgimae tee 13B，邮政编码为76404，授权代表为 Anders Wahlquist; 公司主要从事于乳制品行业设备，新装瓶器生产系列设备的维修工作。
(三) 其他评估报告使用者
本评估报告仅供委托方和国家法律、法规规定的评估报告使用者使用。
篇7：森林资源资产抵押贷款评估报告书目录
森林资源资产抵押贷款评估报告书目录
目 录
声 明 .................................................................. 3
资产评估报告书摘要 ........................................................ 4
资产评估报告书正文 ........................................................ 5
一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 ............................... 5
二、评估目的 ............................................................. 6
三、评估对象和评估范围 ................................................... 6
四、价值类型及其定义 ..................................................... 6
五、评估基准日 ........................................................... 6
六、评估依据 ............................................................. 7
七、评估方法 ............................................................. 8
八、评估程序实施过程和情况 .............................................. 11
九、评估假设 ............................................................ 12
十、评估结论 ............................................................ 13
十一、特别事项说明 ...................................................... 13
十二、评估报告使用限制说明 .............................................. 14
十三、评估报告日 ........................................................ 15
附 件 ................................................................ 16
资产评估说明 ............................................................. 17
第一部分 关于评估说明使用范围的声明 .................................... 17
第二部分 资产评估技术说明 .............................................. 17
一、评估对象状况 ........................................................ 17
二、价值内涵及定义 ...................................................... 19
三、评估方法的选用 ...................................................... 19
四、评估技术经济指标说明 ................................................ 22
五、评估测算过程 ........................................................ 26
篇8：汽车运输总公司拟转让资产资产评估报告书
国友大正评报字(20xx)第032号
北京国友大正资产评估有限公司接受江西省吉安汽车运输总公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,遵循客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的评估方法,对江西省吉安汽车运输总公司拟转让的部分固定资产和土地使用权进行了评估。固定资产评估采用重置成本法,土地使用权评估采用基准地价系数修正法和成本法,评估基准日为12月31日。
至评估基准日,江西省吉安汽车运输总公司拟转让资产评估值为3,571.09万元人民币。
以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
篇9：汽车运输总公司拟转让资产资产评估报告书
单位：人民币万元
项 目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 增值率%
A B C D=C-B E=(C-B)/B×100%
流动资产 1
长期投资 2
固定资产 3 1,389.08 1,391.13 1,249.67 -141.46 -10.17
其中：在建工程 4 257.76 257.76 257.76 - -
建筑物 5 1,131.32 1,133.37 991.91 -141.46 -12.48
设备 6
无形资产 7 930.08 1,070.65 2,321.42 1,250.77 116.82
其中：土地使用权 8 930.08 1,070.65 2,321.42 1,250.77 116.82
其他资产 9
资产总计 10 2,319.16 2,461.78 3,571.09 1,109.31 45.06
北京国友大正资产评估有限公司
二xx年八月二十八日
法定代表人：xx
注册评估师：xx
知识拓展：
资产评估报告的作用
资产评估报告有以下几方面的作用：
1.对委托评估的资产提供价值意见;
2.资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。也说明委托评估机构的情况;
3.资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段;
4.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
资产评估报告的种类
国际上对资产评估报告有不同的分类，例如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。当评估报告的.使用者包括客户以外的其他方时，报告类型必须采用完整型评估报告或简明型评估报告，当评估报告的使用者不包括评估客户以外的其他方时，则报告类型可以选择限制性评估报告。三种评估报告类型的显著区别在于报告所提供的内容和数据的繁简。
目前较为常见的资产评估报告书分类有以下几种：
1.按资产评估的对象划分，资产评估报告书可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书。凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单资产评估报告书。
2.按资产评估工作的内容划分，可以分为正常评估、评估复核和评估咨询，相应的，资产评估报告也可以分为正常的资产评估报告书、评估复核报告和评估咨询报告。
3.按评估报告书所提供信息资料的内容详细程度划分，资产评估报告分为完整评估报告、简明评估报告和限制性评估报告。
4、评估生效日跟据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以划分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估，评估报告也相应的可以划分为追溯性评估报告、现值性评估报告和预期性评估报告。
篇10：公司拟转让股权项目资产评估报告
辽宁元正资产评估有限公司接受大连友谊(集团)股份有限公司的委托，就大连友谊(集团)股份有限公司拟转让其持有的大连友谊购物广场发展有限公司股权项目之经济行为，所涉及的大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象为大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益价值，评估范围是大连友谊购物广场发展有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。
评估基准日为 8月 31日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法对大连友谊购物广场发展有限公司进行整体评估。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益在评估基准日 20 8月 31日的评估
结论如下：
资产账面价值307.49万元，评估值304.27万元，评估减值3.22万元，减值率
1.05%。
负债账面价值6，798.42万元，评估值6，798.42万元，评估增值0.00万元，增值
率0.00%。
净资产账面价值-6，490.93万元，评估值-6，494.15万元，评估减值3.22万元，
减值率0.05%。
详见下表。
资产评估结果汇总表
评估基准日：年 8月 31日
被评估单位：大连友谊购物广场发展有限公司 金额单位：人民币万元
项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
流动资产 278.69 275.28 -3.41 -1.22
非流动资产 28.80 28.99 0.19 0.66
其中：可供出售金融资产长期股权投资投资性房地产
固定资产 28.80 28.99 0.19 0.66在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉其他非流动资产
资产总计 307.49 304.27 -3.22 -1.05
流动负债 6，798.42 6，798.42 0.00 0.00
非流动负债 0.00 0.00 0.00
负债合计 6，798.42 6，798.42 0.00 0.00
净资产(所有者权益) -6，490.93 -6，494.15 -3.22 -0.05资产基础法评估结论详细情况见评估明细表。
本报告评估结果使用有效期一年，即自 2016年 8月 31日至 8月 30日使用有效。
评估报告日 2016年 10月 22日。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
资产评估师：吴艳茹
资产评估师：王园园辽宁元正资产评估有限公司
大连友谊(集团)股份有限公司拟转让其持有的大连友谊购物广场发展有限公司股权项目
资 产 评 估 报 告
元正评报字[2016]第 186号
大连友谊(集团)股份有限公司：
辽宁元正资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对贵公司拟转让持有的大连友谊(集团)股份有限公司股权之经济行为所涉及的该公司股东全部权益在评估基准日 2016年 8月 31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
篇11：公司拟转让股权项目资产评估报告
本次资产评估的委托方为大连友谊(集团)股份有限公司，被评估单位为大连友谊购物广场发展有限公司，委托方是被评估单位的控股股东。
(一)委托方概况
公司名称：大连友谊(集团)股份有限公司
公司地址：辽宁省大连市中山区七一街 1号
法定代表人：熊强
注册资本：叁亿伍仟陆佰肆拾万元
经济类型：股份有限公司(上市)
营业执照注册号：21000006827
经营范围：房地产开发;(以下限分支机构经营)商品零售、酒店、对船供应、进出口贸易、免税商品;农副产品收购;客房写字间出租、企业管理服务、广告业务。
(二)被评估单位概况
企业名称：大连友谊购物广场发展有限公司
注册地址：中山区解放路 580号
法定代表人：杨立斌
企业类型：有限责任公司
注册资本：2000万元
实收资本：2000万元
1.企业性质、历史沿革
大连友谊购物广场发展有限公司是由大连市工商行政管理局批准成立，于 5月正式成立，由大连友谊(集团)股份有限公司出资 1800万元占股 90%与大连友谊合升房地产开发有限公司出资 200 万元占股 10%共同组建，主要经营：场地柜台租赁，国内一般贸易(法律、法规禁止的项目除外;法律、法规限制的项目取得许可后方可经营)。大连友谊(集团)股份有限公司持有大连友谊购物发展有限公司 90%股份。
截止评估基准日，各股东资本构成、持股比例情况如下：
序号 股东名称 出资额(万元人民币) 出资比例%
1 大连友谊合升房地产开发有限公司 200.00 10
2 大连友谊(集团)股份有限公司 1，800.00 90
合 计 2，000.00 100
2.经营范围场地柜台租赁;企业管理服务;国内一般贸易;(法律、法规禁止的项目除外;法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营)。
3.资产、负债及经营状况
截止 2016年 8月 31日，公司资产总额为 307.49万元，负债总额为 6，798.42万元，净资产-6，490.93 万元。2016 年 1-8 月份实现营业收入 2，489.63 万元，净利润-91.06万元。公司 、、及 2016年 8月 31日会计报表已经大华会计师事务所有限公司审计，均出具了标准无保留意见审计报告。公司近3年及基准日资产、负债及经营状况如下表：
公司资产、负债及经营状况单位：人民币万元
项目 2016 年 8 月 31 日 20 12月 31日 年 12 月 31 日 年 12 月 31 日
总资产 307.49 175.52 687.07 551.50
总负债 6，798.42 6，575.39 6，955.95 6，559.87
净资产 -6，490.93 -6，399.87 -6，268.88 -6，008.37
项目 2016 年 1-8 月 年度 2014 年度 2013 年度
营业收入 2，489.63 4，096.29 4，030.94 3，819.18
营业利润 91.47 -130.77 -260.54 -424.71
利润总额 91.06 -130.99 -260.51 -424.57
净利润 91.06 -130.99 -260.51 -424.57
(二)业务约定书中约定的其他评估报告使用者本评估报告的业务约定书中约定的其他评估报告使用者是经济行为相关的当事方以及国家法律、法规规定的评估报告使用者。
篇12：公司拟转让股权项目资产评估报告
评估对象是大连友谊购物广场发展有限公司的股东全部权益价值。评估范围为大连友谊购物广场发展有限公司在基准日的全部资产及相关负债，资产总额为307.49 万元，负债总额为 6，798.42 万元，净资产-6，490.93 万元。具体包括流动资产 278.69万元;非流动资产 28.80万元;流动负债 6，798.42万元。
上述资产与负债数据摘自经大华会计师事务所(特殊普通合伙)大连分所出具的专项审计报告(大华审字[]007834号)审计的资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
本次评估范围中的`主要资产为货币资金、预付账款、其他应收款、存货及固定资产。主要情况如下：
1.主要资产法律权属状况：
纳入本次评估的存货均属被评估单位所有。
2.主要资产经济状况纳入本次评估范围的主要资产为企业出售的存货及自用的固定资产。
3.主要资产物理状况
纳入评估范围的设备类资产为车辆、电子设备及办公家具。车辆为瑞风商务车，电子设备为电脑、监控系统等电子设备，办公家具为会议桌。
上述各类资产使用基本正常。
篇13：公司拟转让股权项目资产评估报告
考虑本次评估目的为大连友谊(集团)股份有限公司拟转让持有的大连友谊购
物广场发展有限公司股权之经济行为，提供大连友谊购物广场发展有限公司的股东全部权益于评估基准日时的市场价值的参考依据，对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，因此选择市场价值作为评估结论的价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
篇14：公司拟转让股权项目资产评估报告
本项目资产评估的基准日是 2016年 8月 31日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
评估基准日是委托方根据本次评估目的的具体要求确定的。委托方在确定评估基准日考虑的主要因素包括满足经济行为的时间要求，选择会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。