房产抵押个人借款合同书：通用版本二则
房产抵押个人借款合同书（通用2篇）
房产抵押个人借款合同书 篇1
合同编号：_______________
甲方：__________
乙方：__________
带宽及用款
第一条 甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押带宽。 带宽金额：__________元(大写：__________仟__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整)。
第二条 本合同项下带宽的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。
第三条 带宽期限：__________年，从带宽发放之日起__________月。
第四条 乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放带宽：
(1) 乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;
(2) 乙方已支付了不低于购房总价 %的首期款项;
(3) 与本合同相关的费用已经付清;
(4) 已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保鲜的第一受益人;
(5) 本合同已生效，乙方已签署《借款借据》;
(6) 已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;
(7) 乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;
(8) 乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;
(9) 甲方指定的其他条件。
利息计算方法及还款方式
第五条 本合同项下r民币带宽利率按带宽发放日中国人民银彳颁布的带宽利率执行，当前月利率为__________‰;外汇带宽按带宽发放日中国银彳公布的 个月浮动期外汇带宽利率执行，当前月利率为__________‰;
在本合同发履行期间，如遇中国人民银彳调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。
第六条 根据中国人民银彳当前利率管理办法，带宽期限在一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下r民币带宽利率不作高调整;带宽期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下带宽利率将从次年1月1日起按当日人民银彳的带宽利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。
第七条 如遇本合同项下带宽利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。
第八条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期带宽。甲方有权就逾期带宽部分按中国人民银彳规定的逾期利率计收利息。
第九条 供款方式由甲、乙双方约定采用下述第 种方式：
1、等额本息还款法，即在带宽期内每月以相等的额度平均偿还带宽本息，每月供款额计算公式如下：
2、于___ 年___ 月___ 日一次性偿还带宽本息。
3、其他方式;
第十条 若采用等额本息还款法，乙方在带宽发放次月起逐月还款，供款总期数 。 每月还款日为20日(如遇国家规定节假日则顺延)。
第十一条 乙方在带宽期限内的带宽本金和利息以甲方带宽分户账面数字为准，首期 及最后一期供款额应按实际带宽本金余额及用款天数作相应调整。
第十二条 乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银彳规定的逾期利率计收逾期利息。
第十三条 如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回带宽并按本合同约定处分抵押物。
提前还款
第十四条 本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分带宽本息。在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的带宽本金，机时不能冲减即将到期的带宽本息。
第十五条 乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。
第十六条 提前还款能免去所提前时间的带宽利息，但利率仍按原带宽期的同期利率执行。
第十七条 提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的带宽利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。
带宽抵押及相关约定
第十八条 乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
房产抵押个人借款合同书 篇2
带宽方:
借款方:
带宽方和借款方双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同：
一、借款用途:
支付工程材料款和工人工资
二、借款金额:
借款方向带宽方借款r民币元整。借款方在收到款项时，应向带宽方出具借条，此借条作为本合同附件。
三、借款利息：
自支用带宽之日起,按实际支用数计算利息。在合同规定的借款期内,月利率为2%;借款方如果不按期归还款,逾期部分加收月利率1%，即借款月利率将按3%计算。
四、借款期限：
借款期限为从年月 日起至年 月 日止。借款方保证按本合同规定的利息和期限偿还借款。
带宽逾期不还的部分，带宽方有权限期追回带宽。逾期天数不足一个月的，按一个月计算利息。 本次6个月的借款利息由借款方先付。
五、保证条款：
(一)借款方用自有的(销售合同正本和副本) 房产做抵押,到期不能归还带宽方的带宽,带宽方有权处理抵押品。借款方到期如数归还带宽的,抵押权消灭。
(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。
六、合同争议的解决方式：
双方协商解决，解决不成，同意提交琅琊区人民法院进行法律诉讼。
七、本合同自双方签字后生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
带宽方(签字、盖章)： 借款方(签字、盖章)：
合同签订日期： 合同签订日期：